1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 북면 내곡리 소재 "송촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근은 불가능하며, 접근성 및 시외곽 지대에 위치하며 제반 교통사정은 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=급경사지 내 부정형의 토지로서, 자연림상태입니다.
4) 인접 도로상태=임야도 상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 제2종전용주거지역,지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상입니다. -기타: 의견서 Ⅰ. 감정평가의 개요 / 5. 기타 검토 및 참고 사항 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
‘창원 내곡지구 도시개발구역’내에 위치하는 환지예정지임. 2022.06.08.일자 환지예정지 지정(조합 공고 제2022-10호)이 있는 바, 사전에 반드시 환지(예정지)지정사항을 확인바람. 2023.08.29.자 내곡지구도시개발조합의 사실조회회신에 의하면 종전토지의 소유권을 이전 승계하는 경우 조합정관 및 환지계획에 의한 환지지정사항을 승계하며 ‘내곡지구 2블럭 1-1롯트’ 공동주택부지에 집단환지 됨. 임야도상 맹지임. 본건의 일부는 도시계획시설(도로)에 저촉되는 바 개략적으로 면적사정하여 감안하여 평가함. 임야도 및 지적도상 임야 내에 지목이 답인 토지(946번지, 947번지)가 있으나, 현황조사시 답을 발견하지 못함. 자연림상태로 접근이 곤란하여 분묘소재 여부는 확인하지 못하였는바, 잡목이 우거져 있어 분묘 등이 소재 할 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.수풀이 무성한 산임
2.첨부한 임야도 및 지적도상으로 이건 임야 내에 지목이 답인 토지(946번지, 947번지)가 있으나, 현장출장시 답을 발견하지 못함
3.묘지 존재여부 불확실함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 북면 내곡리 소재 "송촌마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종전용주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
